河南一酒店将被1元起拍：系涉刑资产，此前曾因无人出价流拍

6月28日，红星新闻记者了解获悉，河南省洛阳市伊川县人民法院日前发布信息，该院将于7月11日10时至7月12日10时止（延时除外），在阿里巴巴司法拍卖网络平台上以1元的起拍价对一家酒店（商务宾馆）进行公开拍卖。 相关拍卖信息显示，涉案酒店名叫君悦酒店（商务宾馆），位于伊川县鸣皋镇鸣皋村，此前已被法院查封。评估价为4024520元，加价幅度为2万元。相关资产清查评估明细表显示，酒店面积1899.4㎡，包括标准间、电脑房、大床房等。红星新闻记者注意到，在标的物介绍一栏中提到：该土地性质为集体土地，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及不能补偿等风险由买受人自行承担。此外，该房所在地块还涉及地租问题，目前共欠地租19740元。 6月28日，红星新闻记者致电拍卖公告上的电话，但因周末无人接听。不过，红星新闻记者注意到，伊川县人民法院在今年1月份曾以281万元的价格对该酒店进行首次司法拍卖，但因无人报名出价而流拍。今年2月，法院对该酒店降价56万元拍卖，再次因无人报名出价流拍。之后，法院直接在司法拍卖平台以225.3万元的价格进行为期60天的变卖，亦因无人报名出价流拍，此次是作为涉刑资产进行无底价拍卖。截至发稿时，共有9300余人围观，337人设置了提醒。 这套房子建成于2007年前后，建筑面积200.73㎡，是一套东边套顶跃，一层格局为二室三厅一厨二卫南北双阳台，二层格局为一室（带书房、走入式衣柜）一卫带一储藏室一阳台两露台。房子评估价222.79万元，但其起拍价仅125万元，相当于不到6折，这个打折幅度比普通法拍房要低，原因何在？答案就在法拍页面的房源说明里，其中有一条红色醒目告知——“特别提醒：经调查，该房产于2015年有人跳楼自杀。”也就是说，这套房子在很多人看来，属于“凶宅”。 上一次杭州法拍市场出现“凶宅”房源还是2023年初。当时，一套建筑面积约83㎡的丁桥融景公寓（即广大融城印象）以170万元起拍，相当于市场价打75折。该房源因为告知中明确标注“曾发生过凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴”，而引发众多网友的关注。该房源在当年3月拍卖，吸引了超3.7万人次围观，但直到临近拍卖结束时间，都无人报名，就在大家以为这套房子要流拍时，一位意向竞买人报名并在结束前最后两秒钟“掐秒”出价，最终该房源底价成交。 当时，在这套“凶宅”法拍房的报道下面，多盈体育曾经做过一个读者投票：“这样的房子，你会去参拍吗”。调查结果显示，80%的读者表示“不会，再便宜都不买”，20%的读者则表示“会，足够便宜的话为什么不买”。 丁香花园蓝庭位于富阳的富春街道，也就是富阳的中心城区，周边配套齐全，有银泰百货、东方茂购物中心、永兴中学、富春第十一小学等商业教育资源，根据贝壳找房平台数据显示，丁香花园蓝庭近期挂牌均价在16733元/㎡，3月份的成交均价为10405元/㎡。 这套法拍房第一次拍卖是在今年5月上旬，当时的起拍价是156万元，相当于二手房市场价打75折，但这样的折扣在当前的富阳楼市没有太多的吸引力，因此一拍因为无人报名而流拍。这次二拍，起拍价降至125万元，折合单价约6227元，接近6折，也因此，5月29日房子开拍首日就已经有1人报名，5月30日又先后有4人加入战局。最后经过14轮竞价，房子以160万元成交，折合成交单价约7971元。