建发海晏，海淀新卷王

海淀清河板块自2005年后长期无新增住宅用地，房价从8000元/㎡涨至14万 /㎡，朱房村年初上架的两宗地块为近20年清河板块内罕见供应。其中，建发房产以90.404亿竞得0030地块。 当之无愧，建发海晏也成为今年北京市场最受关注的重磅项目。而且不止是海淀人民，全北京的高端买家，都在虎视眈眈盯着它。 它向北是中关村软件园，10多分钟车程直达；向南辐射中关村核心区，在地理上起到承上启下的作用。这条“金腰带”是海淀研发创新能力最强、产品迭代最活跃的地区。 在2.6平方公里的园区内，汇聚700多家高科技企业，企业总收入达5625亿元（来源：中关村科技园区管理委员会）。进深君简单算了下，这里每1平方公里创造的产值超过2100亿元。 就连巨头腾讯，今年初又选择在海淀抛出一笔重磅投资，以64.2亿元拿下学院路一宗商业、研发用地。此处距离建发海晏只有几公里，鹅厂未来员工们甚至可以走路上下班。 交通上，海晏距离昌平线朱房北站和13号线上地站约1.3公里。不仅地铁通勤杠杠的，驾车也方便，项目紧挨着北五环/京新高速，日常轻松通勤各大产业园。 海晏附近有不少牛校，包括海淀第二实验小学(橡树湾校区)等（非学区承诺）；此外，项目东侧还规划有一所九年一贯制学校，已经官宣由清华大学附属实验学校承办，计划2026年初动工，2027年6月完工。 对于正在攻坚新的技术高地，以及已实现技术致富的海淀新贵们，上班“蜗居”于拥挤、憋屈的格子间；下班后，他们迫切需要一处静谧、适合居住的空间，可以彻底放松身心，为科技创新激发灵感。 从2020年开始，海淀开始综合整治行动，从西往东依次是，清河之源、肖家河桥北地区、清河之洲、朱房滨水地区、清河之驿、西三旗绿廊地区、清河之澳，一直接到了奥森公园。 建发海晏所在的朱房滨水地区清河之驿。有人统计过，1200米长的这段河道，共有9个景观节点，包括清河码头、朱房滨水商务区、清河汉城遗址公园、四街古镇、生态湿地、广济古桥等等。 家住清河街道的林女士，每到周末就会带着孩子骑车来到北京市海淀区清河之洲（树村段）滨水绿廊走一走。她现在更加期待建发在清河的新项目，“买到海晏，以后出门散步就是滨河风景，更加方便了。” 三山五园，是对北京西北郊、以清代皇家园林为代表的历史文化遗产的统称。三山是指万寿山、香山、玉泉山，五园是指颐和园、静宜园、静明园、畅春园和圆明园。 正是因为海晏项目的地理