20260828 信息来源： 顾 婵信
编辑：金 晶娣 | 责编：潘 荷才“十几万装修的新房一天没住，接到警方电话，说这个房子是陈某向别人租下，转手买给我的。”6月8日，在南京打拼多年的蒋鹏（化名）告诉记者，他购买拆迁安置房遭遇诈骗，这场持续7年的骗局让360人“入坑”。 江苏省高院、南京中院的判决书显示，南京浦口区江浦街道环保科原副科长陈某，伙同江苏天禄梦科技集团有限公司法定代表人张某刚，以及多位房产中介，谎称出售低价拆迁安置房，伪造《征地房屋拆迁补偿协议》及相关印章，2015年8月至2022年1月期间累计诈骗360名购房人4.28亿元，用于偿还债务、消费、投资虚拟币。 “我看了交易合同、发票，询问这批房子为什么能买卖。说是有些拆迁户选择现金补偿，小区空出来很多房子，还有些拆迁户一下拆了好几套房子，想放在市场里套现。”蒋鹏说，朋友带他见了操作事情的中介，中介说江浦街道一位副科长在负责拆迁工作，可以将原本拆迁补偿协议中原房主的姓名过户成购买人姓名。中介向他展示了其他交易的资料，以打消蒋鹏的顾虑。 2021年，蒋鹏将原来的老破小房子卖了，交钱、签了《征地房屋拆迁补偿协议》，买下一套90多平的安置房。他跑了好几家装修公司，花10多万元对房子进行装修，之后将房子出租出去，准备等孩子大学毕业后收回来。 蒋鹏没想到，他赶上了这场诈骗的末班车。房产证一直没办，中介说要分批处理，蒋鹏一直在等。结果，2022年1月他接到朋友电话通知，警方说他们被骗了，他们买的房子是陈某等人向原房主租赁的，转手卖给了他们。 蒋鹏这套房的房主告诉他，陈某、张某刚等人向他一次性租了3年，按期支付租金，一直没发现房子被转卖，“那时候事情已经暴雷了，房主、买房人陆续发现真相。我是后知后觉那一批。” 判决书显示，2015年夏天，陈某告诉张某刚有一批低价拆迁安置房要对外销售，由张某刚寻找了第一位买房人。陈某提供《征地房屋拆迁补偿协议》以及相关印章，张某刚对外销售，每套房子陈某收取40万元，其他部分归张某刚。 《征地房屋拆迁补偿协议》以及相关印章都是伪造的。截至2022年1月陈某投案，360名购房人共缴纳款项合计42863.42万元，10人已完成房屋过户12套；有61人因收到退款、过户房产等原因，未受损失。 陈某供述，他在早年的拆迁工作中垫付了钱，就一直想找办法填补窟窿，卖假房子的想法曾